มันถูกเรียกว่าการ ขับไล่ การ กระทำและผลที่ตามมาของการขับไล่ : เพื่อขับไล่ผู้เช่าหรือผู้เช่าผ่านกระบวนการทางกฎหมาย ดังนั้นการ ทดลองขับไล่ จึงมีจุดประสงค์เพื่อป้องกันไม่ให้บุคคลใช้ ทรัพย์สินที่ เขาเช่าต่อไปโดยอ้างว่าผิดสัญญา

ความคิดของการขับไล่มักจะเชื่อมโยงกับ การขับไล่ของผู้เช่าที่หยุดจ่ายค่าเช่า ทรัพย์สินที่เขาอาศัยอยู่ นอกจากนี้ยังสามารถเกี่ยวข้องกับการเลิกจ้างของบุคคลที่ไม่จ่ายค่า จำนอง เมื่อผู้เข้าร่วมไม่ชำระเงินตามที่ตกลงกันมันเป็นการละเมิดสัญญาซึ่งเป็นความผิดที่อาจเกิดขึ้นเมื่อเวลาผ่านไปและภายใต้เงื่อนไขบางประการในการตัดสินคดีที่ระบุการขับไล่

การขับไล่หลายครั้งถูกใช้เป็นคำพ้องความหมายของการ ขับไล่ หรือ การขว้างปา ซึ่งเป็นการกระทำที่ทำให้เกิดการครอบครองวัสดุ การจำหน่าย ทรัพย์สิน ดังกล่าวดำเนินการในลักษณะบังคับให้ผู้เช่าออกจาก ทรัพย์สิน เพื่อให้เจ้าของที่ดินสามารถใช้งานได้อีกครั้ง

การขับไล่เป็น ปัญหาร้ายแรง สำหรับผู้ที่ต้องทนทุกข์ทรมาน สมมติว่าหัวหน้าครอบครัวคนหนึ่งถูกทิ้งไว้โดยไม่มีงานทำและไม่สามารถรับงานอื่นได้เนื่องจากวิกฤตเศรษฐกิจ ผู้ชายคนนี้จึงหยุดรับรายได้และไม่สามารถจ่ายค่าเช่าในบ้านของเขาซึ่งเขาอาศัยอยู่กับภรรยาและลูก ๆ ของเขา หากเจ้าของปฏิเสธที่จะต่อรองเงื่อนไขของ สัญญา และไม่มีการไตร่ตรองผู้เช่าและครอบครัวของเขาอาจถูกขับไล่: นั่นคือพวกเขาจะถูกทิ้งไว้โดยไม่มีหลังคาและจะจบลงด้วยทรัพย์สินของพวกเขาบนถนน

ขับไล่ด่วน

ในเดือนพฤศจิกายน 2009 การ ขับไล่ด่วนที่ เรียกว่าเกิดขึ้นในสเปนซึ่งนำไปสู่การเปลี่ยนแปลงของกฎหมายทั้งสอง: สัญญาเช่าในเมือง และการ ดำเนินคดีทางแพ่ง การสร้างกฎหมายการขับไล่นี้มีเป้าหมายในการอำนวยความสะดวกในการเช่าในกรอบของ วิกฤต อสังหาริมทรัพย์โดยใช้กลไกที่มีประสิทธิภาพและรวดเร็วกว่าหากไม่มีการจ่ายค่าเช่าหรือการกระทำผิด ท่ามกลางข้อดีต่าง ๆ ดังต่อไปนี้:

* จากช่วงเวลาที่เจ้าของทำคำขอชำระเงินให้ผู้เช่าของเขา (ซึ่งจะต้องทำผ่าน Burofax) จนกว่าจะมีการนำเสนอ ความต้องการ เวลาที่ต้องรออาจน้อยกว่าการขับไล่ถึงสองเดือน แบบดั้งเดิม

* เจ้าของมีตัวเลือกในการรวมคำสั่งในการเรียกร้องเนื่องจากการหมดอายุของสัญญาหรือการไม่ชำระเงินซึ่งเขาตกลงที่จะให้อภัยผู้เช่าบางส่วนหรือทั้งหมดของหนี้สินโดยมีเงื่อนไขว่าผู้เช่าออกจาก ทรัพย์สิน โดยสมัครใจ ถึงแม้จะมีการขับไล่ตามปกติระยะเวลาขั้นต่ำสำหรับการละทิ้งบ้านเป็นเวลาหนึ่งเดือนกับการแสดงออกอย่างใดอย่างหนึ่งมันเป็นเพียงสิบห้าวัน;

* การแจ้งเตือนการเรียกร้องนั้นง่ายกว่าเดิม ตัวอย่างเช่นหากเจ้าของบ้านมีปัญหาในการส่งมอบให้ผู้เช่าโดยตรงตอนนี้เขาสามารถอ้างถึง ศาล เพื่อประกาศหมายเรียกโดยไม่จำเป็นต้องมีขั้นตอนเพิ่มเติม

* แตกต่างจากการขับไล่แบบดั้งเดิมการแสดงไม่ต้องการให้มีการเรียกร้องสำหรับจำนวนเงินที่ค้างชำระหรือรายได้ที่แนบมากับคำขอของตัวเอง;

* ก่อนที่จะมีการสร้าง กฎหมาย นี้ผู้บริหารจำเป็นต้องมีการปล่อยตัวประโยคอย่างมีประสิทธิภาพ แต่ด้วยการขับไล่อย่างชัดแจ้งก็เพียงพอที่จะรวมวันที่ไว้ในประโยค มีการระบุวันและเวลาที่นั่นและด้วยวิธีนี้จึงเป็นไปได้ที่จะดำเนินการขับไล่ต่อไป

* หากผู้เช่าชำระ หนี้ ภายในสิบวันนับจากการออกคำสั่งขับไล่มันเป็นไปได้ที่จะหยุดกระบวนการ