จากคำภาษาละติน novatĭo คำว่า novation ใช้เพื่ออ้างถึงการ กระทำและผลลัพธ์ของการปรับปรุงใหม่ คำกริยา นี้ใช้ในขอบเขตของ กฎหมาย เพื่ออ้างถึงความจริงของการแทนที่ด้วย ข้อผูกพันที่ ได้รับก่อนหน้านี้ จากสถานการณ์นี้ภาระผูกพันแรกจะถูกยกเลิกโดยการกระทำ

ดังนั้นการปรับปรุงใหม่ประกอบด้วยการ ปรับเปลี่ยนถ่ายโอนหรือเปลี่ยนภาระผูกพันตามคำสั่งทางกฎหมายของภาระผูกพันอื่นตามมา เมื่อข้อผูกพันดังกล่าวหายไปเราพูดถึง การสูญพันธุ์ หรือการ ปรับปรุงใหม่ ในทางกลับกันหากเป็นหน้าที่หลักที่มีการเปลี่ยนแปลงเรากำลังเผชิญกับการ ปรับเปลี่ยน หรือ ประเภทที่ ไม่เหมาะสม

ที่มาของการปรบมือพบในจักรวรรดิโรมันแล้วซึ่งเขาได้รับบทบาทสำคัญในกฎหมายที่ควบคุมมัน เป็นที่ยอมรับว่ามีการใช้วิธีการที่ชัดเจนและถูกต้องเพื่อดำเนินการแก้ไขพันธะผูกพันที่เกิดขึ้นระหว่างสองฝ่ายที่แตกต่างกันอย่างชัดเจน

อย่างไรก็ตามเราไม่สามารถมองข้ามที่มีความโดดเด่นในกฎหมายเยอรมันที่เรียกว่า เขตข้อมูลที่การกระทำนี้ซึ่งครอบครองเราอยู่นั้นถูกทำเครื่องหมายไว้อย่างชัดเจนโดยสถานที่หรือตัวเลขทางกฎหมายสามแห่ง: สมมติฐานของหนี้สินสัญญาการเปลี่ยนแปลงและการมอบหมายเครดิต

มันสามารถแบ่งได้เพิ่มเติมระหว่างการ คิดแบบอัตนัย (ซึ่งในทางกลับกันจะถูกแบ่งออกเป็นการ ใช้งานใหม่ หรือการ โต้ตอบแบบพาสซีฟ ) การเริ่มต้น วัตถุประสงค์ หรือการ ผสมผสานแบบใหม่ การทำความเข้าใจกับวัตถุประสงค์ที่เรียกว่าการทำบัญชีใหม่เป็น สัญญา ที่สามารถหลีกเลี่ยงภาระผูกพันเดิมโดยการทดแทนตามภาระหน้าที่อื่นที่มีแกนที่แตกต่างกัน

เพื่อให้มีการปรับปรุงใหม่จะต้องมี ภาระผูกพันในการสูญพันธุ์ ด้วยการปรับปรุงใหม่ภาระผูกพันใหม่เกิดขึ้นซึ่งแตกต่างจากเก่า มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าคู่กรณีจะต้องมีความตั้งใจและความสามารถที่จำเป็นในการเริ่มต้นใหม่

นี่คือหลักฐานหลักที่ต้องมีอยู่เพื่อให้สามารถดำเนินการปรับปรุงใหม่ได้ อย่างไรก็ตามมันไม่ได้เป็นเพียงหนึ่งเดียว ดังนั้นข้อกำหนดอื่น ๆ ที่จำเป็นเช่นการเกิดภาระหน้าที่ใหม่ที่แน่นอนต้องแตกต่างจากพันธะเดิม

เมื่อการปรับปรุงเสร็จสิ้นจะสร้างเอ ฟเฟกต์ หลายอย่าง ในมือข้างหนึ่งลูกหนี้ที่ค้างชำระอยู่จะเป็น ระยะเวลาที่ จำกัด จะดับลงและมีการจัดตั้งคำศัพท์ใหม่จากข้อผูกพันใหม่

การเริ่มใหม่ของการจำนอง เป็นหนึ่งในเรื่องที่พบบ่อยที่สุดและประกอบด้วยการปรับเปลี่ยนเงื่อนไขของการ จำนอง โดยไม่ต้องเปลี่ยนสถาบันการเงิน การดัดแปลงที่สามารถทำได้ขึ้นอยู่กับกฎหมายของแต่ละประเทศ

ในกรณีของการเปลี่ยนแปลงที่อาจเกิดขึ้นเมื่อดำเนินการจดจำนองในสเปนจำเป็นต้องเน้นอัตราดอกเบี้ยการเพิ่มทุนดัชนีอ้างอิงหรือระยะเวลาของค่าตัดจำหน่ายในการขยายตัว เช่นเดียวกับการลด

กระบวนการทั้งหมดนี้จะส่งผลให้มีชุดค่าใช้จ่ายในการบังคับเช่นค่าคอมมิชชันที่กำหนดโดยธนาคารทนายความสำหรับการลงทะเบียนของอสังหาริมทรัพย์งานการจัดการ